Friedrich und Karl
Positionierung und Kommunikation für ein nachhaltiges Leuchtturmprojekt
Unser Start
Strategie
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Marken Workshops
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Design
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Positionierung
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Look and Feel
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Strategie • Marken Workshops • Design • Positionierung • Look and Feel •
1. Marken Workshops
Von der ersten strategischen Idee bis zum erfolgreichen Exit – Kommunikation als Treiber eines nachhaltigen Leuchtturmprojekts
Friedrich und Karl | 50.000 qm Officegebäude Manche Projekte beginnen mit Plänen. Dieses begann mit einer Haltung, einer innovativen Idee und vielen Flipcharts. Steffen Kommunikation war von Anfang an strategischer Partner. Die Aufgabe: ein städtebaulich einzigartiges, nachhaltiges Quartier in Köln-Niehl kommunikativ so zu positionieren, dass es überzeugt.
Mieter. Investoren und Käufer.
Das Gebäude wurde 2025 für ca. 300 Mio. erfolgreich an eine Stiftung verkauft und ist zu 100% vermietet.
(Immobilienzeitung vom 09.Januar 2026)
„Wenn Kommunikation frühzeitig in Entscheidungsprozesse eingebunden wird, entstehen Projekte mit Substanz – und einem Markenkern, der trägt, überzeugt und Vertrauen schafft."
2. Markenentwicklung
Strategische Ausrichtung
Das Leitbild: Von Anfang an nachhaltig. In der frühen Entwicklungsphase entstand mit Steffen Kommunikation und Bauwens Devolpment in Marken Workshops die kommunikative Grundausrichtung und Positionierung für das nachhaltige Holz-Hybridgebäude.
Themen:
Vision
Mission
Markenkern, Slogan, Tonality
Markenversprechen
Projektname, Logo
Mieter (Bedürfnisse, Wünsche, Painpoints)
Käufer (Bedürfnisse, Wünsche, Painpoints)
Banken, Investoren
Look & Feel
Nachhaltigkeit, ESG
Gesellschaft und Trends etc.
3. Corporate Design. Sprache. Storytelling. Präsenz.
Friedrich und Karl
50.000 qm klimafreundliches Büroquartier
Die Aufgabe umfasste nach der Positionierung das vollständige Markenbild des Projekts: Corporate Design, Namensgebung, Slogan, Texte und redaktionelle Inhalte, Broschüren und Präsentationen sowie das Ausstellungsdesign. Jedes Format folgte derselben Haltung – klar, anspruchsvoll, und konequent: Von Anfang an nachhaltig.
Die Mieterpräsentation war der erste Praxistest – und sie war entscheidend. Steffen Kommunikation entwickelte in enger Zusammenarbeit mit dem Team Bauwens eine Präsentation, die nicht nur informierte, sondern den Kunden/Mieter überzeugte: klar strukturiert, und emotional. Den Kunden, das Bundesverwaltungsamt durchgehend fest im Blick.
Das Ergebnis nach der ersten Präsentation: 50.000 m² zu 100% Vermietet!
Nach der Vermietung folgte die nächsten kritischen Phase: die Bankenpräsentation.
Finanzierungsentscheidungen basieren auf Zahlen – aber sie werden von Menschen getroffen. Steffen Kommunikation entwickelte eine Präsentation, die ESG, Substanz und Zukunftsfähigkeit sichtbar machte.
Das Gebäude wurde 2025 für ca. 300 Mio. erfolgreich an eine Stiftung verkauft.
(Immobilienzeitung vom 09.Januar 2026)
Ausstellungsplakat der Wettbewerbsergebnisse
Modell der Projektentwicklung
Ausstellung Konzept und Gestaltung
Ausstellung Konzept und Gestaltung
Präsentation
Präsentation
Präsentation
Präsentation
Präsentation
Präsentation
Präsentation
Von Anfang an nachhaltig.
Credits
Kunde
Bauwens Development
Creative Director
Tanja Steffen, Steffen Kommunikation
Text
Tanja Steffen
Architektur
HKR+Architekten
WAA Architects
Perspektiven
HKR+Architekten
CO2 Bilanz:
CAALA-Monitoring
Kreislaufwirtschaft:
Concular, Madaster
Projektleistungen
Strategie-Workshop sei Beginn des Projekts
Corporate Identity und Design
Namensentwicklung • Sloganentwicklung
Wettbewerbsausstellung
Vermietungspräsentation und Präsentationscoaching
Finanzierungspräsentation und Storytelling
Exitpräsentation
Broschüre
Text
etc.