New Space for New Work!
1. Aufgabe
11.800 qm Reiterstaffel Offices.
Auf dem ehemaligen Gelände der Reiterstaffel der Stadt ist in den vergangenen Jahren, in unmittelbarer Nähe zum historischen Villenviertel Marienburg, eines der schönsten und lebendigsten Quartiere Kölns entstanden. Der Auftraggeber, ein Joint Venture aus Bauwens Development und Corpus Sireo Real Estate hat alle umliegenden Baufelder bereits erfolgreich als „Quartier Reiterstaffel" vermarktet. Nun wird das Wohnquartier mit seinen ca. 40.000 qm im nördlichen Teilbereich an der Gaedestraße um eine Büroentwicklung mit ca. 11.800 qm Mietfläche ergänzt.
Ausgangslage: 6.500 qm Baugrundstück in Köln Marienburg
2. Transformation zum Gewerbestandort
Von Wohnen zu Arbeiten.
New Space for New Work. Der Quartiername Reiterstaffel mit seinem historischen Bezug wird bewusst weiterhin genutzt. Für die Transformation vom Wohnquartier zum innovativen Gewerbestandort bedarf es jedoch einer Änderung des visuellen Erscheinungsbildes und der Story. In einem Strategie-Workshop mit Bauwens Development, Corpus Sireo Real Estate und den Maklern analysieren wir die Vor- und Nachteile des Projekts und legen erste Entscheidungen gemeinsam fest. Ein neuer, zeitgemäßer Marketing-Ansatzes wird entwickelt.
3. Die Lösung
Wettbewerbsfähig bleiben in der Zukunft.
Cloudbasierte Plattformen verändern das Raumprogramm und ermöglichen eine neue Arbeitsweise. Die neue Generation der Digital Natives hat einen hohen Anspruch an ihre Arbeitsumgebung. Neu gedachte und attraktive Arbeitswelten sind eine Voraussetzung, um neue anspruchsvolle Talente zu begeistern und alte Mitarbeiter langfristig zu binden. Im Fokus der neuen Marketing-Strategie steht die neue Workspace-Experience. Wir beschreiben nicht minutiös das Gebäude, wie oft üblich, sondern erzählen aus Sicht eines potenziellen Nutzers/Entscheiders die Story eines innovativen, modernen Arbeitsalltags in den Reiterstaffel Offices.
Reiterstaffel in 3 D
„Wir haben es geschafft, den ursprünglich ausschließlich als Wohnlage wahrgenommenen Standort durch den Marketingauftritt im Kölner Gewerbeimmobilien-Markt zu platzieren. Der innovative Markenauftritt wird in den Mietergesprächen positiv bewertet.“
– Danijel Dzerek, Director Office Agency bei Savills, Makler, Köln
Film ab!
Für den Reiterstaffelfilm haben wir eine Story entwickelt, die die Workspace Experience eines jungen Chefs über einen ganzen Tag begleitet. Ganz nebenbei erfährt der Zuschauer, was das moderne Gebäude alles bietet. Reale Filmaufnahmen mit Schauspielern wechseln sich mit ihren eingescannten Avataren in der virtuellen Welt der Reiterstaffel ab. Reale Welt vermischt sich mit virtueller Welt. Dies entspricht der zukünftigen Realität. Der Film wurde in enger Zusammenarbeit mit HH Vision entwickelt.
Smart Working for you!
Credits
Kunde
Bauwens Development und Corpus Sireo Real Estate
Architektur
Fischer Architekten
Creative Director
Steffen Kommunikation
Text
Tanja Steffen
Film
Art Direction und Story: Steffen Kommunikation
Regie und 3-D: HH Vision
Perspektiven
HH Vision
Projektleistungen
Strategie-Workshop
Analyse Lage
Namensgebung
Corporate Identity
Corporate Design
Website
Broschüre
Film
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